Как считаем цену метра

Итог: сумма за дом и цена за метр под ключ на вашем участке. Каждая добавленная цифра показана в расчёте с подписью, откуда она взята.

Приведённая цена

Берём цену с официального сайта производителя и приводим модели к одной базе: дом, в котором можно жить. Смотрим, что входит в цену: фундамент, доставка, монтаж, кран, отделка, внутренние сети, сантехника. Что входит, не считаем второй раз. Что не входит, добавляем. Когда производитель не указал, входит ли статья, она идёт только в верхнюю границу вилки.

Ваш участок

По точке на карте считаем расстояние по дорогам от заводов производителя и берём ближайший. Если у модели доставка включена до заданного расстояния, сверх него добавляем километры по ставке перевозчика. Фундамент берём как винтовые сваи с учётом типа грунта. Точный выбор делается после пробного завинчивания. Подключения считаем вилками: электричество, вода, канализация.

Отопление

Теплопотери дома считаем по толщине утепления стен, пола и кровли, площади и форме дома. Расход тепла за год считаем по климату вашей точки: средние температуры по месяцам из сетки NASA POWER, модель расчёта та же, что на сайте про отопление дома. Рубли считаем по тарифу на электричество там, где он есть. Цифры за год ориентировочные: это оценка.

Допущения расчёта тепла

• Форма дома прямоугольная, отношение сторон 1 к 2.5, высота этажа 2.7 м.
• Окна занимают 15% площади стен, сопротивление окна соответствует коэффициенту 1.4 Вт/(м²·К).
• Вентиляция: кратность воздухообмена 0,5 раза в час.
• Теплопроводность утеплителя: минеральная вата 0.04, ПИР-панели 0.024, напылённый пенополиуретан 0.03 Вт/(м·К).
• Каркас и стыки снижают сопротивление утепления на 20%.

Вилки по статьям

В расчёт входят статьи ниже. Что считается отдельно, написано в строке статьи.

• Доставка. Ставка за км от 100 до 150 ₽, погрузка, разгрузка и разрешения по ценам «от» перевозчика в Москве. В сумму не входят обратный пробег и плата за вред дорогам. Минимальная плата за рейс 42 305 ₽ покрывает первые 282–423 км, поэтому ближние заводы стоят одинаково. Модулей: столько, сколько указал производитель, иначе площадь ÷ 36 м², один модуль 3,3 × 11 м. Модель без города завода, которую производитель возит только в радиусе от КАД или МКАД, считаем под ключ только внутри этого радиуса. Источник: ООО «ЛОГИСТ», Москва; ООО «СпецТранс», Новосибирск, 10 ноября 2026.
• Фундамент. Сваи Ø108 по шагу 3–2,5 м, цены Москвы, МО и Санкт-Петербурга. Точный выбор после пробного завинчивания. Число свай считаем по шагу и размерам дома. Источник: СваиПрофи, GrandSvai, Svai-Rus, 10 ноября 2026.
• Кран. Смена автокрана 25 т, цены Москвы и Санкт-Петербурга. Кран подбирают по массе модуля и вылету стрелы: при вылете больше 8 м нужен кран мощнее и смена дороже. Подача крана за город считается отдельно. Источник: МосСтройПодъём, «Ваш Переезд», ООО «БИФ», 10 ноября 2026.
• Электричество. Техприсоединение 15 кВт по федеральным рамкам 5 000–10 000 ₽ за кВт, ставку утверждает регион. Льготная ставка действует, если сеть не дальше 300 м от участка в городе и 500 м в селе. Ввод, щит и счётчик на участке считаются отдельно. Источник: ПП РФ № 861, п. 17, 10 ноября 2026.
• Вода. Скважина 42–90 м с обустройством, глубины и цены по Москве и Московской области. Источник: ООО «Вода-СТ», ООО «Пирогово+», 10 ноября 2026.
• Канализация. Септик с монтажом на 4–5 человек, цены Москвы, МО и Санкт-Петербурга. Источник: Мосводострой, Sewera, Happy House, 10 ноября 2026.

Нормы утепления

Требуемое сопротивление теплопередаче считаем по градусо-суткам отопительного периода (ГСОП): R = a × ГСОП + b, коэффициенты по СП 50.13330.2024, таблица 3. Для 42 городов значения считаны по СП 131.13330.2025, для других точек берём ближайший город в пределах 80 км или оценку ГСОП из сетки NASA POWER.

Толщина утеплителя переводится в сопротивление по нашим допущениям теплопроводности и потерь на каркасе. Пометка «ниже нормы» в расчёте отвечает на вопрос, стоит ли проверять паспорт конструкции: точный ответ даёт документация производителя. Норма СП 50 относится к жилым домам площадью больше 50 м², постоянно отапливаемым.

Источники климата

• Средние температуры по месяцам: климатология NASA POWER, сетка 0,5°, 2001–2025 годы.
• Расчётная температура и длительность отопления для городов: СП 131.13330.2025, таблица 5.1.
• Тарифы на электричество: Мурманская область: 4,72 ₽ за кВт·ч (документ от 29 декабря 2025); Краснодарский край: 8,31 ₽ за кВт·ч (документ от 9 ноября 2026); Москва: 8,90 ₽ за кВт·ч (документ от 9 ноября 2026)

Что считается оценкой

Цены производителей меняются. Доставка зависит от дороги и подъезда, фундамент от грунта, подключения от расстояния до сетей. Точный итог даст договор с производителем и смета подрядчиков. Дата проверки цены указана на странице каждой модели.